Tavros Holding’in Türkiye’ deki en büyük yatırımı olan Hyatt Regency İstanbul Ataköy, Türkiye’de Hyatt markasını taşıyan üçüncü, HYATT Regency markasına ait tek otel olma özelliğini taşıyor. Ulusal ve uluslararası ölçekte prestije sahip otel zincir markaları olan Hyatt Hotels Corporation; dünyanın gözde şehirlerinde konuklarına üst düzey konfor sunuyor.
Tavros; Rusya, Kazakistan, Özbekistan ve Türkiye’de yatırımları olan global bir yatırım şirketidir. Ulusal ve uluslararası ölçekte prestije sahip otel zincir markaları olan Hyatt Hotels Corporation; Dedeman Hotels & Resorts International, Carlson Rezidor Holtel Group ve uluslararası ölçekte prestije sahip otel zincir markaları olan Hyatt Hotels Corporation; Dedeman Hotels & Resorts International, Carlson Rezidor Holtel Group ve Wyndham Worldwide Corporation ile dünyanın gözde şehirlerinde konuklarına üst düzey memnuniyet sunmaktadır. Ataköy sahil şeridinin incisi olan Hyatt Regency İstanbul Ataköy, Atatürk Havalimanı ve CNR Uluslararası Fuar Merkezi ve Ataköy Marina’ya olan yakınlığı, Taksim, Sultanahmet, gibi şehrin turizm merkezlerine 15 dakika mesafede yer alması ile misafirlerine hem şehrin bir parçası hem de deniz kıyısında konforu sunmaktadır. 68.000 metrekare inşaat alanına sahip otel 38m2’den 296m2’ye kadar farklı büyüklüklerde, standarttan kral dairesine kadar farklı konfor seçeneklerinde 284 adet konuk odasına sahiptir. 1.000m2’lik kolonsuz balo salonu, 1.200m2’lik SPA, 2 adet restoran ve eşsiz İstanbul manzaralı roof ve roofbarı ile 5 yıldızlı konfor sunuyor. Hyatt Regency İstanbul Ataköy Otel’in elektrik ve mekanik işleri Met Mühendislik tarafından başarılı ile yapılmıştır. Met Mühendislik, üç kıtada 14 farklı ülkede başarı ile gerçekleştirdiği 3.000.000m2 üzerinde taahhüt işi gerçekleştirmiş, Romanya, Rusya, Azerbaycan ofisleri ile global bir elektrik ve mekanik yüklenicisidir. Otel projesinde Met Mühendislik ile hem yerel standartlara hem de Hyatt standartlarına uygun olarak yangın algılama sistemi, acil anons sistemi, kartlı geçiş sistemi ve IP CCTV sistemi kurulumlarını tamamladık ve sistemleri birbiri ile entegre çalışır durumda işletmeye teslim ettik. Met Mühendislik Elektrik Proje Koordinatörü Sayın Özkan ÇETİN ile birlikte proje başında masada tasarladığımız sistemlerin; tasarlandığı şekilde çalıştırmanın gururunu birlikte yaşadık ve kendisinin şahsında tüm mesai arkadaşlarımıza teşekkür ederiz. Hotelde konukların güvenliği için en hayati sistem yangın algılama ve acil anons sistemidir. Otelin planlanan zamanda açılabilmesi bu sistemlerin normlara göre doğru dizayn edilmesine; diğer sistemler ile doğru entegrasyonuna ve yangın senaryosunun doğru olarak programlanıp çalıştırılmasına bağlıdır. Küçük detaylar dahi çok önemlidir ve final testlerdeki tüm olasılıklar işin başında doğru planlanmalı hiçbir detay gözden kaçırılmamalıdır. Engelli odalarında yatak başı titreşim ünitesi, ipli acil çağrı butonları, sounder base, acil anons hoparlörü ve flaşörler mutlaka planlanmalıdır. Tüm odalarda acil anons esnasında yatak başında en az 75dB, ortak mahallerde 65dB ses şiddeti sağlanmalıdır. Tüm misafir odalarında adresli sounder base kullanılmalıdır. Odada dedektör dumanı algıladığında teyit beklemeden yalnızca kendi üzerindeki sounder aktif olmalıdır. Ancak alarm güvenlik tarafından teyit edilir ise yani gerçek yangın durumu söz konusu ise ilgili katlardaki tüm sounder base’ler devreye girmelidir. Yatak katlarında tahliye; flaşör ve acil anons hoparlörü ile yapılmalıdır. Flaşörlerin sertifikasyonu ve ışık şiddeti otel standartlarına uymalıdır. Acil anons sistemi aynı anda farklı katlara farklı anons geçebilmeli; sistemin güvenliği için hoparlör hatları class A tipi olmalıdır. Toplantı salonu, balo salonu ve restoran gibi kendi lokal ses sistemi olan mahallerde, bu lokal ses sistemlerinin acil durum esnasında enerjisi kesilecektir. Yangın danışmanını hazırladığı duman tahliye senaryosuna uygun, MCC pano kontrolleri, damper izleme ve kontrolleri, basınçlandırma fan izleme ve kontrolleri, duman egzos fanı izleme ve kontrolleri yapılmalıdır. Yangın danışmanının hazırladığı tahliye senaryosuna uygun, flaşör ve anons senaryoları yüklenmeli ve programlanmalıdır. Sprinkler sistem ve davlumbaz söndürme sistemi izlemeleri planlanmalıdır. Tüm sensörler ve kontroller tek tek test edilmeli ve test raporları hazırlanmalıdır. Tüm yangın senaryosu test edilmeli ve test raporları hazırlanmalıdır.
Sistemlerin kalbi Bosch BIS yazılımı Otel’deki sistemlerin kalbi BOSCH BIS yazılımıdır. BIS yazılımı operatörlere tüm BOSCH sistemlerini kat planları üzerinden izleme, yönetme, birbirleri ile senaryo ilişkilerini programlama ve raporlama imkânı sunar. Örneğin dedektörden gelen alarm güvenlik personeline kat planında doğru yerinde gösterilir. En yakın kamera görüntüsü otomatik olarak BIS ekranına getirilir. Operatörlere alarm durumunda hangi adımları izleyeceği program tarafından hatırlatılır. Bu sayede güvenlik riski en hızlı şekilde teşhis edilir ve tüm oteli tahliye etmeye gerek kalmadan müdahale edilir. BIS sistem grafik ekranları bu projede aynı zamanda binanın duman tahliye senaryosunu gösteren ve acil durumda itfaiyecinin duman tahliye sistemine manuel müdahale etmesini olanaklı kılacak mimik pano fonksiyonunu da yerine getirmektedir. Yetkili password ile sisteme giriş yapıldığında bina akış projesi üzerinden istenilen damperin konumu değiştirilebilir; duman atım fanları kontrol edilebilir. Bu özellik işletmeye büyük ve hantal panolara yer bulma zorunluluğundan tasarruf sağlanmıştır. Otelde birbiri ile network çalışan iki adet Bosch FPA5000 modüler yangın algılama paneli kullanılmıştır. Toplam 26 loop olarak çalışan sistemde paneller birbirine hem TCP/IP hem de CANBUS network ile bağlanmıştır. BOSCH panellere özgü bu yedeklilik; sistemin güvenirliğini bir kat daha arttırmaktadır. Ayrıca bu şekilde mixed bağlanan 32 adet FPA500 panel networkü ile 32.512 noktaya kadar tek bir sistem gibi çalışan yapılar tasarlanabilmektedir. Panel networkü içinde hangi panel ya da panellerin sistemin bütününü mü yoksa programlanmış bir kısmını mı göstereceği sizin kontrolünüzdedir. BOSCH yapısında, network üzerinde çalışan paneller bir bütünün parçası olduğu için iki panel arasında senaryo rahatlıkla yapılabilmektedir. Örneğin bir panelden alınan alarm ile diğer panel veya panellerdeki sirenler çalıştırılabilir; röleler aktif edilebilir.
Bosch yangın panelleri 5,7 (14cm) boyutunda renkli ve dokunmatik ekranlara sahiptir. Bunu destekleyen 11 adet sabit led ve 22 adet sabit tuş bulunmaktadır. Üstelik tüm menüler Türkçedir. Ekranların Türkçe ve renkli ekranı alarm / arıza / bilgi mesajlarının birbirinden ayırt edilmesini ve operatörlerin hızlı tepki vermesini sağlar.
Otelde yangın algılama sisteminin tamamlayıcı parçası Bosch Praesideo acil anons sistemidir. Otelde yangın durumunun hatasız ve erken algılanması kadar, teyit edilmiş alarm sonrasında hızlı ve güvenli tahliye de önemli bir adımdır. Anlaşılabilir bir anons sistemi, konukların doğru yönlendirme ile derhal ve panik yaratmadan tahliyesine imkân verir. Bu amaçla sistemde tüm ekipmanlar EN54 sertifikalıdır. Tavan hoparlörleri LC1-WM06E8 modeldir ve fire dome üniteleri ile birlikte kullanılmıştır. Class-A tipindeki kablolama sistemin güvenilirliğini bir kat daha arttırmıştır.
Bosch praesideo acil anons sisteminin çok kanallı yapısı sayesinde aynı anda her katta farkı anonsları çalıştırabilmektedir. Tam süpervize olan sistem, ilk günkü ayarlarında görevinin başındadır.
Entegre güvenlik sistemleri çözü- münün bir diğer önemli parçası da kartlı geçiş sistemidir. Teknik odaların ve personel odalarının girişlerinin yetkilendirilmesi, yangın merdiven çıkışlarının izlenmesi bu sistem üzerinden sağlanmıştır. Kapılarda oluşan alarm durumu, BIS yazılımına düşmekte, operatö- re grafik olarak gösterilmektedir. Aynı zamanda ekrana gelen en yakın kameranın görüntüsü şüpheli duruma hızlı ve etkili müdahaleyi sağlar. Sistem tasarlanırken işletme kartlı geçiş sisteminde kullanılan kartlar ile otelde kullanılan VingCard sisteminin aynı kartları kullanmasını talep etti. Bunun için VingCard ile iletişime geçildi ve ortak teknoloji mifare kartların kullanılmasına karar verildi. Bu sayede otelde personelin kullandığı VingCard’tan tedarik edilmiş proximity kartlar, aynı zamanda Bosch kartlı geçiş sisteminde de kullanılabilmekte ve personelin yalnızca bir kart kullanması sağlanmaktadır. Bosch kartlı geçiş sisteminin kapı kontrol üniteleri AMC2-4WCFW’ler 4 reader girişlidir. AMC2-4WE modül ilavesi ile 8 readera kadar kontrol edebilmektedir ve direkt TCP/IP network üzerinden merkezi yazılım, BIS ile haberleşmektedir. Cihaz offline durumdaki olay bilgilerini saklamak için 2GB CF ‘a sahiptir ki bu da yaklaşık 20 milyon kayıt demektir. Oteldeki 140 adet NIN-733-V03 fixed dome kamera ve 75 adet NBN-733 box tipi kamera güvenlik operatörlerinin gözü olmaktadır. Otel’de kullanılan tüm kameralar Bosch’un 720p çözünürlüğündeki STARLIGHT teknolojisine sahip üst sınıf kameralardır. 0,017lx renkli / 0.0057lx siyah beyaz ışık hassasiyetleri ile çok az ışıkta dahi görüntü vermektedir. Düşük ışık başarısının yanında ilave olarak kameranın sahip olduğu yüksek arka ışık kompanzasyonu ve 84dB WDR özellikleri ile zor ışıkta da performansı ile öne çıkmaktadır. Kullandığımız fixed dome kameraları- mız 3-9mm remote zoom özellikli lense sahip ve IK10 koruma sınıfında darbeye dayanıklıdır. Kamera üzerinde kurcalama alarm ve hareket alarm özellikleri standart olarak gelmektedir.
Toplamda 215 kameranın kullanıldığı IP CCTV sisteminde Bosch’un bir diğer avantajı IDNR özelliğidir. Megapiksel kameralarda, sıkıştırma teknolojisinin getirdiği etkileri görüntü değerlendirme, yüksek kodlama teknolojisi ile elimine ederek en az %20 bant genişliği ve storage kapasitesi tasarrufu sağlamaktadır. Kameraların izlemesi Bosch VMS ile yapılırken; diğer sistemler ile entegrasyonda kameralar Bosch BIS üzerinde de gösterilebilmektedir. Birbirleri ile tam entegre çalışan Bosch yangın algılama, acil anons, IP CCTV ve kartlı geçiş sistemleri ile otelde güvenlik birinci seviyedir.
